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海那边:大马华人告诉你为什么马来西亚房子值得买
时间:2018-07-11 来源: 今日商讯www.prtoday.cn 我要投搞
      据融360大数据研究院,发布的6月全国房贷监测数据显示,6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,同比去年6月首套房贷利率4.89%,上升15.34%。


 
      以北京地区为例,融360检测的30家银行中,招商银行、兴业银行等22家银行执行基准上浮10%;工农中建四大行以及浦发银行执行基准上浮15%;光大银行、东亚银行执行基准上浮20%。仅有一家银行停贷。

      以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款金额为100万元,还款时间为30年,等额本息还款计算,总支付利息约为107.50万元,要比去年同期累计多还16.7万的利息。

      有专家预测,下半年房产市场调控将会进一步扩大并趋严,房产将成为民生重地及投机禁地。对于买房人来说,首套房贷利率一年上涨幅度超15%,还款的压力依然很大。,


 
      当有人还在为国内买房限购限贷的时候,大部分投资客已经转战到马来西亚进行房产投资生活。

      那么,为什么越来越多的中国人会买马来西亚的房子呢?

      海那边·海外房产,特邀请大马华人,马来西亚置业专家Star ,开启为期1个月的千聊直播“马来西亚系列课程”,在首站北京开启“马来西亚向      往的生活品鉴会”,为有马来西亚购房需求的用户,提供更全面的购房分析和建议。获取报名信息,可以关注微信公众号“海外房产优选”。

马来西亚置业专家Star
 
      Star分别从以下几方面,告诉您为什么马来西亚的房子值得买,2.9万上国际学校,还能年赚14万。

      一、涨幅居亚洲之冠,抵消通胀率

      据全球房地产指南所作的一项调查研究显示,吉隆坡的房价涨幅,在2016年竟达到17.18%,成功挤下台北、香港、上海、东京、新加坡等城市,居亚洲之冠。

      从最新发布的《2014年家庭开销调查报告》显示,大马家庭的每月平均开销,从2004到2014年,短短10年间几乎翻倍,大涨83%,平均每年复合增长率(CAGR)达8.3%,涨幅可谓相当惊人。

      因此投资房产,每年平均可得至少10.85%以上的投资回酬,基本上抵消了部分通货膨胀率!

      二、政策好,消费水平低,适合生活

      在马来西亚生活的华人都知道,大马的物价水平不仅远不及上海、新加坡这样的城市,甚至比近邻的泰国、印尼等国家也要便宜得多。以及开放的马来西亚移民政策,得到了超多海外购房人群的青睐。在“全球最宜华人移居国”中,马来西亚排名第6,而最受华人欢迎城市就是吉隆坡,被列入为亚洲最适宜居住的国家之一。

      三、马来西亚教育体系完善,有世界级的知名国际学校,学费低,适合关注教育的用户

      在马来西亚世界级标准的知名国际学校遍布,无论是教育环境与教育资源都十分丰富。目前在马来西亚有10所高等公立大学,4所外国大学分校,652所私立学院 ( 其中 79 所私立学院提供 3+0.2+1 等双联课程) 。私立教育机构每年招收的学生有几十万名,为了保障质量,马来西亚教育部成立了私立教育及国家学术鉴定局,对私立教育机构的课程设置、学费以及师资水平进行监督和调控。

      另外,由于马来西亚原隶属英联邦国家,因此沿袭了英国的教育体制,并且由于开设有独特的联办课程,在马来西亚念书可以获得第三国英美澳法等国的文凭。回国享受华侨生联考,低门槛进入一本大学。

      值得一提的是, 2.9万就能在马来西亚上国际名校,费用仅为北京、上海、东京、新加坡等亚洲国家学费的五分之一。

      四、气候好,没有自然灾害

      大马得天独厚没有自然天灾,设备完善的基础建设和政府给予汽油津贴,促成产业相应较低的建筑成本而言,这也就确保了比邻国优越得多。

      五、是亚洲唯一由卫生局而非旅游局推广医疗旅游业的国家,医疗条件优越,费用低廉

      马来西亚是亚洲唯一由卫生局而非旅游局推广医疗旅游业的国家,医院都受马来西亚健康品质协会及国际医院评鉴的监督和管制,现共有逾238间私人医疗中心为世界各地的游客提供各级别的医疗服务。据悉,马来西亚医疗旅游理事会(MHTC)表示要在2020年之前,把外来医疗旅客的整体数字增加至190万人次。


 
      另一方面马来西亚医疗费用颇有竞争力,所有私立医院对国内外患者的收取费用一致,不会额外收费医疗保健项目以外的开支,酒店和饮食等费用也处于相对较低的水平。数据显示,当地一例冠状动脉搭桥手术(心脏搭桥手术)的费用大约是1万至1.5万美元;在美国,同样的手术需要花费13万美元甚至可比欧美节省75%。

      六、房产永久产权,带精美装修,做到以租养贷

      马来西亚房产是永久产权,一般都是带精美装修的,能做到真正的拎包入住,类似国内二线城市的价格,还能省下一大笔装修费用。另外,大马的房产是交付之后才需要开始还贷款的,可以做到以租养贷。

      Star强调,将房产利益最大化,还是要选择好的有本地化服务的中介公司。

      推荐房源,吉隆坡白沙罗城


 

 
      白沙罗城是丰隆集团旗下的国浩置业项目,获亚太地区房地产优越奖。周边辐射教育、医疗等设施,有开发商统一管理保障生活水平。且是著名的学区房。


 
      Star从实际投资案例,为大家做了收益分析。从案例可以看出,包租三年,户型1房起组合,收益是递增的。


 
      特别想要告诉大家的是,除了在千聊直播-“海那边海外房产直播课堂”中可以获取马来西亚系列课程外,7月28日,在北京市朝阳区亮马桥路48号四季酒店五层紫禁厅IV,邀请了马来西亚置业专家,全方位剖析马来西亚买房投资生活的奥秘。

      海那边·海外房产,甄选全球一手优质房源,提供选房、购房、租售管理、金融服务等全链条服务。目前在美国、深圳、北京、上海均设立分公司,布局全球业务。

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评论:海那边:大马华人告诉你为什么马来西亚房子值得买
天猫网友:△丑角  3/5,°
评论:所谓长大、就是把原本看重的东西看轻一点、原本看轻的东西看重点...

网易网友:Chafferer  迷心
评论:其实我感觉我的身材蛮好的嘛?肥而不腻

猫扑网友:从这里开始★
评论:食堂一直是个大问题 最近越来越怀疑那些食堂的人究竟是炊事员还是饲养员 ...

其它网友:-旧流年 seven ||
评论:什么是兄弟?兄弟就是50年后你老了躺在床上,我问你喝水不?你摇头。吃水果不?你还是摇头。我再问:给你找个妞?你睁大眼睛,眼里闪着泪花。兄弟,扶我起来试试。。。

凤凰网友:Cold-blooded 凉薄
评论:人之所以活得累是因为:放不下架子,撕不开面子,解不开情节。

百度网友: ≈   波点
评论:我要多念一点书,哪怕以后当流氓,那咱也是有文化的流氓。

天涯网友:谁伤了谁の谁
评论:有没有一个女生会对我这样说:“别装了,我知道你喜欢我”

搜狐网友:喜新 tunesd
评论:爱由一个笑容开始,用一个吻来成长,用一滴眼泪来结束。

腾讯网友:〃失之我命
评论:这么不要脸,这么没心没肺,你的体重应该会很轻吧

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